服務熱點｜助力優(yōu)秀歷史建筑“數字煥新”，上海建科在行動
- 發(fā)布時間: 2025-09-17
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近日，《優(yōu)秀歷史建筑修繕項目數字化測繪建檔實施指導意見（試行）》正式發(fā)布，明確了相關標準，為修繕項目劃定“技術紅線”與“流程規(guī)范”。上海市建筑科學研究院有限公司建筑結構團隊作為深耕建筑數字化領域的專業(yè)力量，第一時間對文件核心內容進行拆解，并結合自身技術能力，為項目落地提供全流程支持。
第一部分
《指導意見》核心要求全梳理
1. 哪些項目必須做？—— 適用范圍明確
享受政府公共財政補助或國有資金實施的優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修改造）工程；
其他明確要求開展三維測繪的優(yōu)秀歷史建筑修繕項目。
2. 什么時候做？—— 工作流程節(jié)點
關鍵時間點：施工結束后、竣工驗收前，需完成建檔并作為竣工驗收備案資料；
具體流程：明確建檔內容→按要求開展測繪→成果自檢→成果歸檔（上傳系統）→成果抽查→通過。
3. 要做什么？做到什么標準？—— 建檔核心要求
（1）測繪內容：“內外兼修”，重點無遺漏
（2）精度要求：分等級，嚴把控
點云模型精度：
實景三維模型精度：
（3）成果自檢：合規(guī)第一步，缺一不可
自檢依據：按測繪內容、測項數量、測繪方法/等級/精度/格式等要求。
自檢成果：需出具《成果質量自檢報告》，符合《指導意見》附件2標準。
4. 成果要交給誰？—— 歸檔要求
上傳平臺：上海市優(yōu)秀歷史建筑管理系統；
提交內容：模型數據電子文檔（含定位坐標信息的點云模型、實景模型）+ 技術報告；
確認流程：由相關管理部門按程序審核確認，通過后方可完成備案。
第二部分
數字化測繪如何“還原”歷史建筑？
1. 三大核心技術：按需選型，適配不同場景
（1）傾斜攝影測量：外立面“高空畫像”
技術原理：無人機傾斜攝影測量通過搭載鏡頭相機，從垂直、前、后、左、右多個角度同步采集影像，利用空中三角測量算法進行多視角影像匹配，生成建筑外立面的實景三維模型。
適用場景：場地環(huán)境測繪、建筑整體實景模型；
徐匯中學崇思樓整體模型
核心優(yōu)點：作業(yè)效率高，可快速覆蓋大面積區(qū)域；能夠獲取真實色彩紋理，模型可視化效果好。
特殊情況：若遇空域管制無法起飛，可切換三維激光掃描技術，采用三維激光掃描儀獲取建筑外立面的彩色點云模型。
（2）三維激光掃描：復雜結構“精準復刻”
技術原理：采用非接觸式高速激光測量方式，向被測對象發(fā)射激光束和接收由被測物發(fā)射回的激光信號；獲取被測對象（房屋室內外）的空間坐標信息、反射強度及顏色信息，得到海量“點云數據”。
適用場景：室內空間（門廳、樓梯）、復雜細部構件（異形雕塑、老木構）等；
核心優(yōu)勢：快速獲取彩色點云模型，還原空間形態(tài)+材質色彩，定位精度達毫米級。
圣三一教堂及鐘樓三維激光點云模型
（3）近景攝影測量：精細構件“紋理留真”
技術原理：使用單反相機采集高分辨率影像；通過定位、融合、建模等技術，與無人機攝影測量模型融合，生成真實的三維建筑模型。
適用場景：室內外重點保護部位（壁爐、木門紋樣、墻面彩繪、雕花、窗飾）；
核心作用：建立精細實景模型，完整保留色彩、材質、圖樣等“歷史信息”，直觀呈現構件細節(jié)。
基于近景攝影測量的細部圖
2. 最終交付成果：一套“全維度數字檔案”
基礎成果：點云模型（定位坐標+色彩信息）、實景模型（整體+細部）、全景照片（室內外重點部位全覆蓋）；
配套文件：技術報告、自檢報告（符合附件2標準）。
第三部分
上海建科院讓歷史建筑數字化建檔“合規(guī)、高效、精準”
1. 技術硬實力：設備+團隊雙達標
設備端：配齊無人機、三維激光掃描儀（精度達I級標準）、近景攝影專業(yè)相機，可應對空域管制、狹小空間等復雜場景；
團隊端：團隊人員均熟悉上海歷史建筑特征（如石庫門、花園洋房測繪難點），核心技術人員具備注冊測繪師證。
2. 合規(guī)保障力：全流程貼合政策要求
成果合規(guī)：模型自帶定位坐標，可直接對接上海市優(yōu)秀歷史建筑管理系統，確保上傳通過；
自檢合規(guī)：按附件2標準出具自檢報告，含儀器校準記錄、精度檢測數據，提前規(guī)避抽查風險；
預算合規(guī)：可協助依據《指導意見》附件1（單價表+總價公式）編制項目預算，避免費用超支或漏項
3. 服務軟實力：從“測繪”到“落地”全陪跑
前期：協助踏勘現場，結合保護要求告知單確定建檔范圍（避免多測/漏測）；
中期：實時同步測繪進度，提供階段性成果預覽，根據需求調整技術方案；
后期：協助完成系統上傳、配合管理部門抽查，直至竣工驗收備案通過。
4. 案例說服力：上海本土項目經驗加持
案例1：豫園湖心亭文物勘察項目
湖心亭位于現豫園路257號，始建于明代萬歷年間、清乾隆四十九年(1784年)重建（北區(qū)），1926年擴建南區(qū)。湖心亭為樓閣式木結構，共2層。1982年2月23日，豫園被國務院公布為全國重點文物保護單位。
自2009年進行過保養(yǎng)維護，已有十多年未修繕維護，為了解湖心亭損壞程度及整體結構安全性，特委托上海市建筑科學研究院有限公司對湖心亭進行文物勘察，包括了建立豫園湖心亭的三維點云模型。通過數字化測繪，完整保留文物建筑的宏觀結構形態(tài) 及微觀構件細節(jié)，為后續(xù)修繕方案提供技術依據。
豫園湖心亭三維點云模型（上圖：南立面；下圖：東立面）
案例2：亞細亞大樓預防性保護項目
亞細亞大樓建于1916年，是一棟八層鋼筋混凝土框架結構房屋，總建筑面積約12008㎡，是當年外灘最高大的建筑。1989年9月，大樓被列入第一批上海市優(yōu)秀歷史建筑保護單位。
本單位利用三維激光掃描技術、攝影測量建模技術、VR全景漫游技術、BIM建模技術，建立了既有精細化構件信息又有逼真紋理效果的數字孿生模型，為文物勘察施工、建筑遺產管理、文物數字化展示利用等一系列文物保護行為提供全面基礎資料支持。
亞細亞大樓建筑三維實景模型——整體效果
亞細亞大樓建筑三維實景模型——細部效果
亞細亞大樓一層室內全景漫游效果
亞細亞大樓BIM模型構件布置情況
亞細亞大樓室內三維點云效果
上海的優(yōu)秀歷史建筑，是城市的“活化石”；數字化建檔，是給這些“活化石”的“永久身份證”。上海建科院建筑結構團隊已做好充分準備，以《指導意見》為標準，用專業(yè)技術為每一棟歷史建筑打造精準、合規(guī)的數字檔案。
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