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8月20日，上海市委副書記、市長龔正，在上海市第十六屆人大常委會第十五次會議上提出，上海將探索實施房屋體檢、房屋保險及房屋養老金等三項制度。

三項制度的落實將分兩步推進：第一步，2024年先行在浦東等區開展試點；第二步，在試點基礎上，2025年全市推開。

上海建科積極參與上海市房屋體檢三個主要環節的工作，包括數字體檢、專業評估、檢測鑒定。通過三階段工作，可以實現對既有房屋的分類管理，便于更為精準地聚焦關鍵安全隱患，提高房屋安全管理的效率。

在數字體檢的大模型數據庫搭建方面，在管理單位的指導下，上海建科提出建立“雙結合”預警模式下的多維度指標體系和差異化因子權重，制定風險等級分類辦法，形成“風險預警-評估檢測-隱患處置-數據回流”的數字體檢閉環流程。

深度參與試點區域的房屋體檢工作

上海建科在靜安、黃浦的典型街道以及黃浦、靜安、徐匯、奉賢等區的房屋修繕工作中開展房屋體檢試點，體檢千余棟建筑、提供萬余條數據流，為大模型數據庫提供了數據支撐，進一步提高了數據庫的科學性，并以此為工作基礎，為后續全市16區的房屋體檢工作順利開展打造了堅實的數據與技術基礎。

領先科技為“房屋體檢”提供權威級評價

上海建科多年的房屋檢測鑒定經驗積累為房屋體檢提供有力的技術支撐，通過采用無人機、機器狗、AI智能識別等先進技術手段為房屋體檢工作的開展提供強大實施保障。作為上海市房屋安全領域的權威檢測鑒定機構，上海建科蟬聯歷屆上海市房屋檢測鑒定行業綜合考評第一。依托國家裝配式建筑產業基地、上海市工程結構安全重點實驗室等10余個研發平臺，主持或參與了上海市多項房屋安全相關技術標準、管理規定、指導手冊等文件的起草與編制工作。

近年來，為上海國家會展中心、上海軌道交通、北橫通道工程、上海南站、梅龍鎮廣場、太平洋百貨等市區重大工程建設提供安全性檢測鑒定、抗震鑒定和健康監測服務，為老舊小區改造、電梯加裝等重大民生項目提供結構檢測服務。

8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、養老金、保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正開展試點。

上海建科將堅持用科技賦能建筑安全運維，助力房屋全生命周期安全管理與城市更新，為城市高質量發展貢獻建科力量。